Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 522 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku KÚ Slaný LV 437 Prodej pozemku KÚ Slaný LV 437 Dovolujeme si vám nabídnout pozemek určený k výrobě. Dle územního plánu se jedná o plochu VL - výroba lehká. Přípustné využití a podmínky prostorového uspořádání této plochy naleznete ve fotografiích. Územní plán připouští např. : parkovací plochy, objekty pro administrativu, ubytování pro zaměstnance, občanskou vybavenost (více viz. fotografie). Specifikace: Jedná se o prodej podílu 1/6. Výměra podílu je 522 m². KÚ Slaný - parcela č. 1560/99 - o výměře 3133 m² (orná půda) Zapsané na listu vlastnictví č. 437 Bez provizí: Při uzavření dohody s námi neplatíte žádnou provizi. Celá transakce je řešena přímo s prodávajícím, a veškeré potřebné podklady pro Vás připravíme. Další Informace: Pro více podrobností nás neváhejte kontaktovat. Jsme připraveni Vám pomoci.

Parametry

Cena
390 000 Kč (747 Kč/m²)
Pozemek
522 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Repole.cz

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0240

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.84 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 448 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 520 624 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 12:29

Jedná se o komerční pozemek určený k výrobě v k.ú. Slaný. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek, ale pouze spoluvlastnický podíl 1/6.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/6

Dostupnost

Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno