Radostice, stavební pozemek, 1.379 m², sítě, příjezdová cest
Brno venkov · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. V3438B002 Nabízíme k prodeji stavební pozemek o nadstandardní výměře 1 379 m² ( dle katastru nemovitostí) v klidné okrajové části Radostic. Místo osloví každého, kdo hledá dostatek prostoru pro vlastní bydlení, rozlehlou zahradu a soukromí v b ...
Parametry
- Cena
- 5.52 mil. Kč (4001 Kč/m²)
- Pozemek
- 1379 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Bc. Radek Novák (Realitní kancelář - pobočka BRNO,
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.52 mil. Kč
4 001 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
2.23 mil. – 6.14 mil. Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.72 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.52 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |