Pronájem bytu pokoje 20 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme dlouhodobý pronájem neprůchozího pokoje ve spolubydlení, ulice Veveří - Brno.
Atraktivní lokalita v blízkosti parků a přitom centru Brna. Pokoj je plně vybavený nábytkem. Vhodné na přespání.
Společná zařízená kuchyně, koupelna s vanou a WC.
Prostor je kompletně vybaven, včetně pračky, ledničky atd.
Nabídka je vhodná pro jednu osobu.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu.
Nastěhování možné ihned. Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-km-now
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
46 m
MHD
106 m
školka
213 m
lékař
463 m
pošta
208 m
restaurace
40 m
škola
137 m
obchod
777 m
vlak
2368 m
Odhad reálné ceny
8 815 Kč
rozpětí 7 440 – 10 818 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 663 · váha 54 %
Model z dat
7 887 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 9 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 887 Kč (rozpětí 6 447 Kč – 9 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 6 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Konečného náměstí)
- Nádraží
- 1854 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |