Pronájem bytu 2+1 45 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám dlouhodobý pronájem menšího bytu, dispozice 2+1 45 m², situovaného do druhého patra, ulice Patrice Lumumby, Ostrava - Zábřeh.
Byt prošel v minulosti rekonstrukcí (bytové jádro se samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem, rohová kuchyňská linka se spotřebiči, vestavné skříně, podlahy, interiérové dvěře apod.).
Jednotka je ve velmi dobrém stavu a je nabízena jako kompletně zařízená (lednice, pračka, vestavné skříně, sedačka, postel atd.). K dispozici je také sklepní box.
Dům je po celkové revitalizaci a v domě bydlí slušní sousedé.
Klidná a vyhledávaná lokalita v blízkosti Bělského lesa, obchodů, služeb, MHD.
Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vybavení a sítě
sklep
Odhad reálné ceny
11 353 Kč
rozpětí 10 080 – 12 500 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 402 · váha 64 %
Model z dat
12 955 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 427 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 955 Kč (rozpětí 10 590 Kč – 14 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Zábřeh)
- Nádraží
- 1627 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |