Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Litultovice, Litultovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 1+kk v Litultovicích. Byt se nachází v přízemi bytového domu o celkové ploše 30m2. Nájem činí 7.300,-Kč, zálohy na vodu 600,-Kč na osobu, vratná kauce 15.000,-Kč, elektřinu si platí nájemník sám, poplatek RK 7.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 7 300 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1-opavska-realitka
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
9 254 Kč
rozpětí 8 193 – 10 559 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
9 793 · váha 53 %
Model z dat
8 567 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 9 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 567 Kč (rozpětí 7 003 Kč – 9 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Litultovice, střed)
- Nádraží
- 1865 m (Dolní Životice)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |