Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný světlý byt 2+kk o podlahové ploše 54 m2 v oploceném bytovém komplexu na klidném místě městské části Praha Řepy.
Jednotka se nachází v přízemí bytového domu a náleží k ní soukromá zahrádka o výměře cca 110 m2, na kterou se vstupuje z obývacího pokoje francouzským oknem přes terasu se zastřešeným venkovním posezením. Zároveň se brankou dá projít i přímo k hlavnímu vstupu do komplexu.
Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl i velkou sedací soupravu. Kuchyňská linka disponuje vestavnými spotřebiči a samostatně stojící lednice je součástí pronájmu. Koupelna se sprchovým koutem je průchozí jak z chodby, tak i do ložnice. V bytě se dále nachází velká komora s přípravou na pračku a dostatečným prostorem na šatnu.
V pronájmu je zahrnuto i garážové stání v suterénu domu. Měsíční zúčtovatelné poplatky činí cca 5.700,-Kč včetně zálohy na elektřinu pro dvě osoby.
Velkou výhodou nemovitosti je její poloha s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, zároveň je výhled i zahrádka obklopen zelení a bytový komplex bezpečně uzavřen.
V případě zájmu o další informace nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 110 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- andrea-hlinkova
Vybavení a sítě
garáž
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 110
počet garáží: 1
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
24 289 Kč
rozpětí 21 597 – 27 070 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 224 · váha 63 %
Model z dat
24 660 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 24 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 660 Kč (rozpětí 20 158 Kč – 28 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Reinerova)
- Nádraží
- 1032 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |