Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 72 m² v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad.
Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, koupelny s toaletou, samostatného WC, prádelny, komory a balkonu.
Byt je kompletně zařízený a vybavený.
Pouhých 5 minut chůze od stanice metra Jiřího z Poděbrad a tramvajové zastávky Olšanské náměstí. Výborná občanská vybavenost v okolí.
K nastěhování od 1. 10. 2026.
Nájemné: 33 000 Kč/měsíc
Poplatky: přibližně 6 000 Kč (pro dvě osoby)
Vratná kauce: 33 000 Kč
Provize RK: 38 000 Kč
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- brondz-invest
Odhad reálné ceny
33 959 Kč
rozpětí 30 266 – 38 299 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 484 · váha 62 %
Model z dat
33 475 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 34 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 475 Kč (rozpětí 27 363 Kč – 38 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 25 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 377 m (Lipanská)
- Nádraží
- 317 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |