Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Doudleby nad Orlicí, Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 42 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Bažantnice v Doudlebách nad Orlicí. Byt nabízí praktickou dispozici. Tvoří jej samostatná kuchyň o výměře 9,7 m², na kterou navazuje spíž o velikosti 1,3 m², a obývací pokoj o výměře 17,6 m² se vstupem na balkon s výhledem do zeleně. Dále je součástí bytu koupelna s vanou o výměře 5,3 m² a samostatné WC o výměře 1,3 m². V chodbě se nachází prostorná úložná skříň. Byt se pronajímá včetně této skříně a pračky. Byt se nachází v klidné části Doudleb nad Orlicí s dobrou dostupností občanské vybavenosti a veřejné dopravy. Autobusová zastávka i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 8.000 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 4.050 Kč měsíčně. Elektrická energie bude převedena na nájemce, který si výši záloh nastaví dle vlastní spotřeby. Peněžitá jistota (kauce) 15.000 Kč. Byt je k dispozici ihned. Díky praktické dispozici, dostatku úložného prostoru, balkonu a klidné lokalitě je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající příjemné dlouhodobé bydlení. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-nekvinda-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Odhad reálné ceny

10 957 Kč
rozpětí 9 172 – 11 933 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 5 km) 11 413 · váha 62 %
Model z dat 9 989 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 937 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 11 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 989 Kč (rozpětí 8 165 Kč – 11 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
378 m (Doudleby nad Orlicí, u váhy)
Nádraží
583 m (Doudleby nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno