Pronájem bytu 2+1 53 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného domu na vyhledávané adrese Teplého 2116 v Pardubicích.
Byt je po renovaci, čerstvě nově vymalovaný, kompletně hloubkově vyčištěný a precizně uklizený. V celém bytě jsou položeny zcela nové podlahové krytiny – kombinace praktického vinylu a příjemných koberců. Byt se pronajímá jako nezařízený, což vám dává plnou svobodu vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. K dispozici je rychlé internetové připojení přes optický kabel od společnosti Edera. K bytu náleží také praktický sklep o výměře 2,5 m². K dispozici je kolárna a sušárna.
Velkou předností této lokality je její strategická poloha. Místo nabízí nejen kompletní občanskou vybavenost a zastávky MHD v pěším dosahu, ale především vynikající dopravní napojení na hlavní silniční tahy. Během pár minut se z ulice Teplého napojíte na čtyřproudovou rychlostní silnici (I/37) směr Hradec Králové i Chrudim, odkud je přímý nájezd na dálnici směrem na Prahu (D11 / D35). Jedná se tak o ideální bydlení i pro ty, kteří hledají domov v Pardubicích, ale za prací denně dojíždějí mimo město.
Měsíční nájemné činí 15.200 Kč + zálohy na energie. Elektřinu a plyn si nájemce převede přímo na sebe. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, zprostředkovatelská provize činí jeden měsíční nájem.
Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky. Jedná se o bydlení ideální pro pár bez dětí a zvířat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1957
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 416
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
48 m
školka
320 m
lékař
237 m
pošta
722 m
restaurace
266 m
škola
327 m
obchod
900 m
vlak
501 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 16 500 Kč | +10.7 % |
| 06.10.2026 | 14 900 Kč | -2.0 % |
| 17.09.2026 | 15 200 Kč | -5.0 % |
| 03.09.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 443 Kč
12 842 – 17 412 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 338 · váha 58 %
Model z dat
15 658 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 15 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 658 Kč (rozpětí 13 524 Kč – 18 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Domov mládeže)
- Nádraží
- 703 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | zdraženo 14 900 → 16 500 |
| 14.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | zlevněno 15 200 → 14 900 |
| 17.09.2026 | zlevněno 16 000 → 15 200 |
| 03.09.2026 | přidáno |