Pronájem bytu 4+1 69 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v klidné části města Litvínov. Jedná se o prostorný byt 4+1 o celkové užitné ploše 69 m2, umístěný ve 3. patře panelového domu. Byt poskytuje výborný komfort pro rodinné bydlení. Možnost trvalého bydliště a parkování u domu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Poznámka: Fotografie může obsahovat ilustrační vybavení a dekorace, které nejsou součástí pronájmu/prodeje.

Parametry

Cena: 12 088 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 132 m školka 109 m lékař 173 m pošta 657 m restaurace 191 m škola 316 m obchod 636 m vlak 1259 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 088 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 626 Kč

10 508 – 13 033 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 202 · váha 62 %

Model z dat 12 057 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 11 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 057 Kč (rozpětí 10 293 Kč – 13 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 088 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Litvínov, Máj věžové domy)
Nádraží: 1249 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno