Pronájem bytu 2+1 60 m²
Holoubkov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nedaleko Rokycan (8 km), v obci Holoubkov, Vám nabízím do pronájmu velice pěkný a světlý byt o vel. 2+1, o celkové výměře 51,32 m2, po kompletní rekonstrukci.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu, který prošel celkovou revitalizací (zateplení, nová fasáda, zateplení stropů sklepů, nové rozvody vody, odpadů a nová střecha). Díky tomu je byt velmi teplý a provozně úsporný.
Dispozice a vybavení bytu:
• Neprůchozí pokoje: Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, které zajišťují naprosté soukromí.
• Kuchyně: Vstup je možný jak z chodby, tak z jednoho z pokojů. Je kompletně vybavená spotřebiči (elektrický sporák s troubou, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba).
• Zděné jádro: Koupelna s vanou a prakticky umístěnou pračkou, toaleta je samostatná.
• Okna: Plastová okna s instalovanými žaluziemi pro optimální světelný komfort.
• Úložné prostory: K bytu náleží nadstandardně velká zděná sklepní kóje o výměře cca 8,8 m².
Technické informace a vytápění:
• Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.
• Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler (50 l) umístěný na toaletě.
• V domě není zaveden plyn.
• Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na spotřebu vody.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 10 000 Kč
• Zálohy na služby (voda a elektřina): 4 000 Kč
• Vratná kauce (jistota): 15 000 Kč
• Provize RK: 10 000 Kč
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-fastova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 9
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3430 m
MHD
47 m
školka
468 m
lékař
119 m
pošta
218 m
restaurace
29 m
škola
185 m
obchod
7800 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
14 327 Kč
rozpětí 12 318 – 15 859 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
15 276 · váha 54 %
Model z dat
12 768 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
22 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 15 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 768 Kč (rozpětí 10 437 Kč – 14 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 22 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1587 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
- Nádraží
- 579 m (Holoubkov)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |