Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 s garáží, Rychnov nad Kněžnou, ul. Janáčkova

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zděný byt o velikosti 3+1 v klidné lokalitě města Rychnov nad Kněžnou, ulice Janáčkova, který je po částečné rekonstrukci, velmi dobře dispozičně řešený, ideální pro rodiny, či jako investiční příležitost bez nutnosti dalších v ...

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (76230 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Andrea Ursová - Pink Reality

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno