Prodej, byty/2+1, 47.5 m2, Korunní, Vinohrady, 13000 Praha 3
Praha 3 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 2. patro, výtah – Korunní, VinohradyNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 (47,5 m2) ve vyhledávané lokalitě Praha – Vinohrady, ulice Korunní. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu s výtahem. Dispozice tvoří dva samostatné poko ...
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (231579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 8.49 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.02 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |