Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 33 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jihlava, byt 1+1, ulice Zahradní Nabízíme k prodeji velmi pěkný panelový byt 1+1, 33 m2, který se nachází ve čtvrtém podlaží čtyřpodlažního domu s výtahem na ulici Zahradní v širším centru krajského města Jihlava. Okna v bytě jsou plastová, jádro zrekonstruované vyzděné, koupelna s keramickými obklady a sprchovým koutem, vytápění a užitková voda je řešena z centrální plynové kotelny, litinové radiátory s termohlavicemi a měřidly tepla. K bytu náleží i sklepní koje o velikosti cca 1,5 m2. V ceně je i aut. pračka, lednice, el. trouba s indukční varnou deskou, vše dle fotografií. Nastěhování možné ihned po vypořádání kupní ceny. Občanská vybavenost v krajském městě Jihlava je kompletní, MHD do 10 minut chůze.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (103030 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
citygroup-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 196 m školka 119 m lékař 373 m pošta 544 m restaurace 227 m škola 86 m obchod 449 m vlak 1273 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 831 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Hradební (1))
Nádraží
1273 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno