Pronájem garáže 17 m²

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1 500 Kč /měsíc (88 Kč/m²)

Užitná plocha

17 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

03.09.2026 (2 dny)

Prodávající

smd-reality

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (74% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 431 Kč (rozpětí 1 972 Kč – 3 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1196 nabídek stejného druhu → 2 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

85 m (Faměrovo náměstí)

Nádraží

1570 m (Brno-Černovice)

Pardubice hl. n.

96 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu