Nemovitosti

Prodej garáže 155 m²

Vrbičany, Vrbičany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stodolu na vlastním pozemku o výměře 242 m² v obci Vrbičany, okres Kladno. Stavba se zastavěnou plochou 140 m² nabízí velkorysý hlavní prostor, samostatnou dílnu a sklad umístěný nad dílnou. Díky svým rozměrům poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění materiálu, parkování vozidel, zřízení dílny nebo jiné využití dle potřeb nového majitele. Stodola je postavena ze smíšeného zdiva a zachovala si svůj původní venkovský charakter včetně masivních dřevěných vrat a vysokého krovu. Objekt je suchý a nezatéká do něj, zároveň však bude vhodné počítat s běžnou údržbou a dílčími opravami odpovídajícími stáří stavby. Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci. Vrbičany jsou klidnou obcí s výbornou dostupností. Díky rychlému napojení na dálnici D7 se pohodlně dostanete do Kladna i Prahy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (12897 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 4617 m MHD 10 m školka 1551 m lékař 1534 m pošta 1623 m restaurace 1622 m škola 1552 m obchod 9992 m vlak 398 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 4.72 mil. · váha 26 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 459 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Vrbičany)
Nádraží
391 m (Vrbičany)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno