Pronájem obchodního prostoru 24 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v centru města Přerov, na adrese Wilsonova 37/2a, s výbornou dostupností a viditelností. Prostory jsou v domě, který je opečovávaný a v dobrém stavu.
Dispozice a plochy
prodejna s výlohou cca 20 m2 na které navazuje zázemí s WC a umyvadlem
Využití
Prostory jsou zkolaudovány pro výrobu, obchod a služby (neuvedené v přílohách 1–3 živnostenského zákona). Vhodné např. pro:
* obchod / showroom
* kanceláře
* ateliér
* služby
* menší výrobu
Technické informace
* vytápění plynovým kotlem nebo klimatizací
Finanční podmínky
* nájemné: 8 000 Kč / měsíc
* kauce: 1× měsíční nájem
* provize RK: 1× měsíční nájem
* energie dle skutečné spotřeby
Ve stejném domě se nabízí k pronájmu i větší komerční prostory více jak 125 m2, které je možné také pronajmout.
Lokalita
Centrum města Přerov – frekventované a dobře dostupné místo, vhodné pro podnikání s klientelou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ing-jiri-podesva
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
215 m
školka
162 m
lékař
115 m
pošta
86 m
restaurace
44 m
škola
101 m
obchod
640 m
vlak
924 m
Odhad reálné ceny
5 592 Kč
rozpětí 1 706 – 9 056 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5 823 · váha 41 %
Model z dat
6 076 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 151 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 5 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 076 Kč (rozpětí 3 632 Kč – 10 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 4 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 905 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |