Pronájem obchodního prostoru 86 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Obchodní prostor v centru Zlína | 86 m² s výlohou na ulici Dlouhá.
Získejte dokonalé místo pro váš byznys. Nabízíme k pronájmu lukrativní, reprezentativní prostory nacházející se na jedné z nejvyhledávanějších adres ve Zlíně - přímo na frekventované ulici Dlouhá.
Tento prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají prestižní umístění s maximální viditelností pro své zákazníky.
Hlavní přednosti prostoru:
Vynikající viditelnost: Prosklené výlohy a vstup jsou orientovány přímo na rušnou ulici, což zaručuje neustálý přísun potenciálních klientů.
Perfektní stav: Prostory prošly rekonstrukcí a novému nájemci budou předány čerstvě vymalované, bez příček.
Komfortní zázemí: K dispozici je vlastní sociální zařízení včetně sprchy.
Skvělá dostupnost: Bezproblémová dopravní i pěší dostupnost v samém srdci města.
Ideální využití: Díky své exkluzivní poloze a flexibilnímu uspořádání je prostor jako stvořený pro prémiový retail (značkové oděvy, obuv, elektronika), stylový showroom, ale i pro reprezentativní klientské centrum, pojišťovnu či moderní kanceláře.
Shrnutí parametrů a finanční podmínky:
Celková plocha: 86 m² (přízemí)
Parking u budovy.
Měsíční nájemné: 18.500,- Kč + zálohy na elektřinu 1.990,- kč, vodu 575,- kč a plyn 1.860,- kč
Dostupnost: Volné k nastěhování od 1.12.2026
Energetická náročnost budovy: PENB třídy D
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- euro-reality-zlin
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
191 m
školka
163 m
lékař
167 m
pošta
954 m
restaurace
77 m
škola
423 m
obchod
254 m
vlak
247 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 305 Kč
13 272 – 25 470 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
18 440 · váha 83 %
Model z dat
18 635 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
17 523 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 18 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 635 Kč (rozpětí 11 849 Kč – 29 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 17 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 224 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |