Pronájem obchodního prostoru 86 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Obchodní prostor v centru Zlína | 86 m² s výlohou na ulici Dlouhá.
Získejte dokonalé místo pro váš byznys. Nabízíme k pronájmu lukrativní, reprezentativní prostory nacházející se na jedné z nejvyhledávanějších adres ve Zlíně - přímo na frekventované ulici Dlouhá.
Tento prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají prestižní umístění s maximální viditelností pro své zákazníky.
Hlavní přednosti prostoru:
Vynikající viditelnost: Prosklené výlohy a vstup jsou orientovány přímo na rušnou ulici, což zaručuje neustálý přísun potenciálních klientů.
Perfektní stav: Prostory prošly rekonstrukcí a novému nájemci budou předány čerstvě vymalované, bez příček.
Komfortní zázemí: K dispozici je vlastní sociální zařízení včetně sprchy.
Skvělá dostupnost: Bezproblémová dopravní i pěší dostupnost v samém srdci města.
Ideální využití: Díky své exkluzivní poloze a flexibilnímu uspořádání je prostor jako stvořený pro prémiový retail (značkové oděvy, obuv, elektronika), stylový showroom, ale i pro reprezentativní klientské centrum, pojišťovnu či moderní kanceláře.
Shrnutí parametrů a finanční podmínky:
Celková plocha: 86 m² (přízemí)
Parking u budovy.
Měsíční nájemné: 18.500,- Kč + zálohy na elektřinu 1.990,- kč, vodu 575,- kč a plyn 1.860,- kč
Dostupnost: Volné k nastěhování od 1.12.2026
Energetická náročnost budovy: PENB třídy D
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- euro-reality-zlin
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
191 m
školka
163 m
lékař
167 m
pošta
954 m
restaurace
77 m
škola
423 m
obchod
254 m
vlak
247 m
Odhad reálné ceny
19 320 Kč
rozpětí 13 095 – 26 772 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
19 242 · váha 84 %
Model z dat
21 508 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
16 263 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 19 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 508 Kč (rozpětí 12 857 Kč – 38 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 16 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 224 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |