Pronájem skladového prostoru 180 m²

Nové Dvory, Chvalín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chvalín - V areálu je možnost pronájmu různých prostor - multifunkčních hal, skladů, parkování, truhlářské dílny s vybavením,kancelářských prostor. Možnost využití nákladní váhy v areálu. Celý areál je oplocen, vjezd automatickou bránou na dálkové otvírání.
 Pronájem čísti haly v bezprostřední blízkosti sjezdu D8 , která může sloužit i jako garáž nebo sklad.  K dispozici elektřina s vlastním elektroměrem a možnost napojení kamen pro vytápění do připraveného komína. Plocha pronajímaného prostoru činí 180m2, nachází se v hale 7 místo B.  Nájemné 15.000,- Kč měsíčně, vratná kauce 30.000,- Kč, poplatek RK 18.150,- Kč.   V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: michaela-cernikova-realitni-makler

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3084 m MHD 53 m školka 1367 m lékař 3670 m pošta 3307 m restaurace 3152 m škola 3678 m obchod 3104 m vlak 3595 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 476 Kč

27 361 – 30 945 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 29 750 · váha 89 %

Model z dat 15 273 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 30 981 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 29 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 273 Kč (rozpětí 9 712 Kč – 24 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 30 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 11:24

Pronájem části montované haly u sjezdu z D8 v Nových Dvorech vhodný jako sklad či garáž. Pozor na dodatečné poplatky spojené s provizí RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: připravený komín pro kamna
provize: 18.150,- Kč

Dostupnost

Zastávka: 1386 m (Dušníky)
Nádraží: 3481 m (Hrobce)
Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 142 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 163 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno