Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 90 m2 v centru Jablonce nad Nisou. Prostor se nachází v polosuterénu domu a má samostatný vstup. Přístup je možný přímo od autobusového nádraží  nebo průchodem z Podhorské ulice.

Součástí prostoru je sociální zázemí se sprchovým koutem a toaletou, další toaleta se nachází na chodbě.

Prostor díky své dispozici a zázemí nabízí široké možnosti využití. Je vhodný jako sídlo firmy, kancelář, sklad, menší cvičební sálky, kosmetický či kadeřnický salón, barber shop nebo provozovna dalších služeb.

Výhodou je centrální poloha a výborná dostupnost.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: complex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 153 m školka 378 m lékař 142 m pošta 508 m restaurace 90 m škola 223 m obchod 461 m vlak 359 m

Odhad reálné ceny

16 267 Kč

rozpětí 8 131 – 19 795 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 16 219 · váha 82 %

Model z dat 16 547 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 16 384 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 16 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 547 Kč (rozpětí 9 891 Kč – 29 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 16 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Jablonec nad Nisou, autobusové nádraží)
Nádraží: 356 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno