prodej domu 130 m² s pozemkem 747 m²
Místo · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s pozemkem 747 m² v obci Místo - Vysoká Jedle, okr. Chomutov Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Místo, konkrétně v části obce Vysoká Jedle, v okrese Chomutov. Tento patrový dům o dvou podlažích se vyznačuje dobrou konstrukcí a útulným prostorem pro bydlení. Zastavěná plocha činí 97 m², zatímco užitná plocha dosahuje 153 m². Celková plocha pozemku je 747 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé aktivity a zahradničení. V přízemí domu se nachází kuchyň, 2 pokoje, koupelna a technická místnost. V patře je ložnice, dětský pokoj s podkrovní vestavbou. Dům je podsklepen a nachází se zde místnost s kotlem na pevná paliva a sklad. Dům je napojen na kanalizaci a obecní vodovod. Elektrické vybavení je včetně standardního napětí 230 V. Tento dům je skvělou příležitostí pro nové bydlení v klidné lokalitě, ideální pro rodiny, páry či jednotlivce hledající místo s přístupem k přírodě . V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.65 mil. Kč (43462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 747 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1919
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 97 m 2
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09731
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 5.91 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.95 mil. · váha 47 %
Model z dat
5.27 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
4.09 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 749 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 747 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2676 m (Prunéřov, Ušák)
- Nádraží
- 3958 m (Křimov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |