Prodej pole 58543 m²
Koryta · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kvalitní ornou půdu s maximální využitelností? Nabízíme k prodeji soubor pozemků v našem výlučném vlastnictví (LV 256) v katastrálním území Koryta.
Základní informace:
Celková výměra: 58 543 m2 (5,85 ha).
Využití: Prakticky celou výměru tvoří orná půda, přičemž 57 933 m2 je vedeno v LPIS.
Pacht: Pozemky jsou obhospodařovány místním zemědělským družstvem na základě smlouvy platné do 30. 9. 2027.
Vlastnictví: 100% podíl (přímý prodej od naší společnosti).
Co nabízíme navíc:
Jako přímý majitel garantujeme rychlé, věcné a férové jednání bez skrytých poplatků či provizí RK. Naše společnost zajišťuje kompletní administraci prodeje na vlastní náklady – od vypracování kupních smluv až po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Tento soubor doporučujeme jako bezpečnou investici do bonitní půdy s jasně definovaným výnosem a profesionálně spravovaným pachtovním vztahem.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 58543 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- greenfield-cz
Vzdálenosti
bankomat
6888 m
MHD
28 m
školka
4534 m
lékař
1828 m
pošta
1921 m
restaurace
4349 m
škola
1968 m
vlak
6083 m
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.69 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
3.18 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5267 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1646 m (Dobříč)
- Nádraží
- 6088 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |