Nemovitosti

Prodej chaty 24 m2 se zahradou, OV, Kadaň

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme chatu 24 m2 s číslem evidenčním, se zahradou 400m2. Chata se zahradou se nachází v Kadani v zahrádkářské osadě Nová Kolonie “za nemocnici” Je odsud neskutečný výhled na město Kadaň a okolí, který vás zaručeně okouzlí. Chata Je podsklepená. ...

Parametry

Cena
889 000 Kč (37042 Kč/m²)
Pozemek
24 m²
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
Antonin Holas

Odhad reálné ceny

170 962 Kč
rozpětí 78 273 – 353 625 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 420 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 704 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 230 665 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 52 800 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 665 Kč (rozpětí 111 485 Kč – 480 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 52 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 889 000 Kč je o 420% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno