Pronájem bytu pokoje 12 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zařízený pokoj v ubytovacím zařízení na ulici Tkalcovská.
Pokoj je plně vybavený a vhodný pro jednu či dvě osoby. K vybavení patří postele, psací stůl s židlemi, šatní skříně a vlastní malá lednice.
Nájemníkům jsou k dispozici sdílené prostory: kuchyň se spotřebiči a velkým jídelním stolem, koupelna se sprchovými kouty, toalety a pračka.
Pronájem je vhodný pouze pro studenty. Měsíční poplatek za služby činí 1 500 Kč na osobu a zahrnuje spotřebu energii, vysokorychlostní internet na pokoji, pravidelný úklid a doplňování hygienických potřeb ve společných prostorách.
Dům je situován v klidném vnitrobloku. Velkou výhodou je Hypermarket Albert přímo u domu a zastávka MHD vzdálená jen 2 minuty chůze. Je možnost pronájmu parkovacího místa v areálu domu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
328 m
školka
509 m
lékař
325 m
pošta
1114 m
restaurace
261 m
škola
317 m
obchod
60 m
vlak
787 m
Odhad reálné ceny
7 748 Kč
rozpětí 6 449 – 8 429 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
7 690 · váha 61 %
Model z dat
8 030 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 7 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 030 Kč (rozpětí 6 564 Kč – 9 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 4 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 872 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |