Pronájem bytu 1+1 30 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+1 a velikosti 30 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Bystrc – ulice Laštůvkova.
Nad rámec užitné plochy, je zde balkón (4,3 m² ) a sklepní kóje ( 2,3 m² )
Byt je připraven k nastěhování ihned
Hlavní výhody bytu:
■ kompletně zařízený
■ balkon o velikosti 4,3 m²
■ sklepní kóje o velikosti 2,3 m²
■ možnost využití společné kolárny
■ součástí vybavení je pračka i lednice
Platby
■ Nájem
■ Zálohy na energie (komplet) 4 350 Kč
■ Vratná kauce 2x nájem
■ Provize RK 1x nájem + dph
Byt je volný od 1.10.2026
Byt je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí přírody.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Těším se na Vaši zprávu!
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
11 595 Kč
rozpětí 10 380 – 13 151 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 134 · váha 62 %
Model z dat
12 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 273 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 11 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 512 Kč (rozpětí 10 228 Kč – 14 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 9 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Laštůvkova)
- Nádraží
- 5369 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |