Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 1+kk o výměře 32 m² s prostornou zasklenou lodžií, který se nachází v 5. patře zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Ústecká v Kladně – Kročehlavech.
Hlavní výhodou bytu je, že se můžete nastěhovat prakticky jen s osobními věcmi. Byt je částečně zařízený a vybavený pro každodenní bydlení – od nábytku přes pračku a kuchyňské spotřebiče až po základní nádobí a kuchyňské vybavení.
Obytný prostor je zařízen rozkládací pohovkou, jídelním stolem se židlemi, úložným nábytkem a stolkem pod TV. Kuchyňská část nabízí plynový sporák s troubou, lednici, mikrovlnnou troubu a rychlovarnou konvici. V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo a pračka.
Praktickým benefitem je prostorná vestavěná skříň v předsíni, takže i menší byt nabízí dostatek úložného prostoru. Další věci lze uložit v samostatné komoře na patře a sklepní kóji v přízemí domu.
Příjemným rozšířením obytného prostoru je prostorná zasklená lodžie orientovaná na jihovýchod – vhodná pro ranní kávu, posezení nebo další praktické využití během roku.
Byt je určen především pro zájemce o dlouhodobý pronájem a stabilní bydlení. Zálohy na služby se stanovují podle počtu osob a při jeho změně bude upraven také předpis záloh.
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK 12.900 Kč.
Poplatky 2.000 Kč (zálohy za energie a služby spojené s užíváním bytu).
Byt se nachází v Kladně – Kročehlavech, v lokalitě, která kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů, sportovního vyžití a veřejné dopravy.
V širším okolí najdete obchody a supermarkety, nákupní možnosti, sportoviště, bazény, zimní stadion, kino i další služby. Výhodou je také dostupnost autobusových spojů a možnost spojení směrem na Prahu.
Lokalita je vhodná i pro ty, kteří nechtějí trávit volný čas pouze ve městě – v dosahu je zeleň a možnosti pro procházky i sport.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- aktivreality
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
186 m
školka
249 m
lékař
210 m
pošta
1193 m
restaurace
200 m
škola
325 m
obchod
782 m
vlak
1150 m
Odhad reálné ceny
12 110 Kč
rozpětí 10 711 – 13 568 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 990 · váha 62 %
Model z dat
12 444 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 11 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 444 Kč (rozpětí 10 172 Kč – 14 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 9 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Kladno, Sítná)
- Nádraží
- 1211 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |