Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Vysoké Mýto, Litomyšlské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 58 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici 17. listopadu ve Vysokém Mýtě. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Díky samostatné kuchyni a dvěma obytným pokojům poskytuje dostatek prostoru pro každodenní bydlení. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody a další služby. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Měsíční nájemné činí 13.500 Kč. Zálohy na služby a energie činí 2.325 Kč měsíčně (voda, topení, společná elektřina, výtah). Elektřina 1.000,-. plyn 350,-, nepřepisuje se. Internet je zaveden, poskytovatele řeší nájemce. Uvedené zálohy jsou pro dvě osoby. Vratná kauce činí dva nájmy. Odměna realitní kanceláře za zprostředkování pronájmu a přípravu nájemní smlouvy je jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici po domluvě. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
jochreality

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 413 m školka 86 m lékař 95 m pošta 1150 m restaurace 39 m škola 171 m obchod 1160 m vlak 582 m

Odhad reálné ceny

14 128 Kč
rozpětí 12 420 – 16 055 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 010 · váha 57 %
Model z dat 14 056 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 056 Kč (rozpětí 11 490 Kč – 16 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 18 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m (Vysoké Mýto, u žel. přejezdu)
Nádraží
573 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno