Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Žijte ve velkém stylu: Designový, čerstvě zrekonstruovaný byt 2+1 v srdci Kamenické Hledáte bydlení, které má jiskru? Chcete být prvním, kdo se nadechne vůně novoty v moderním, sluncem zalitém prostoru? Pak je tento byt o dispozici 2+1 (50 m²) v ultra-žádané lokalitě ulice Kamenická přesně pro vás. Zapomeňte na kompromisy. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven stát se vaší novou základnou pro aktivní i relaxační život. Nachází se v 1. nadzemním podlaží a kombinuje špičkový design s maximální funkčností. Proč se do tohoto bytu zamilujete: Energie nového začátku: Vše je nové, čisté, voňavé. Vy jste ten, kdo tomuto prostoru vdechne život. Kuchyně snů: Nová, elegantní linka na míru s vestavnými spotřebiči (varná plynová deska, trouba, digestoř, myčka). Kombinace světlých tónů a teplého dřevodekoru vytváří prostor, kde bude radost tvořit. Balkon – vaše soukromá oáza: Vychutnejte si ranní kávu nebo večerní drink na vlastním balkoně s uklidňujícím výhledem do zeleně. Koupelna jako v hotelu: Stylová koupelna se sprchovým koutem a designovými prvky, pro dokonalou relaxaci po náročném dni. WC je samostatné. Praktičnost v každém detailu: Vestavěná šatní skříň na chodbě a sklep k bytu vyřeší veškeré úložné prostory. Lokalita v ulici Kamenická je absolutní trefa do černého. Vše, co potřebujete, máte doslova na dosah ruky: Příroda za rohem: Lesopark s úchvatnými vyhlídkami volá po běhu, procházkách i romantických západech slunce. ZÁBAVA A SPORT: Dopravní a dětská hřiště pro rodiny i sportovní nadšence. Restaurace pro odpolední nebo večerní posezení s přáteli. NÁKUPY BEZ STRESU: Supermarket Albert i dva minimarkety do sedmi minut. SKVĚLÁ INFRASTRUKTURA: Škola a školka v docházkové vzdálenosti. PERFEKTNÍ DOSTUPNOST: Bleskově se dostanete do centra města i do okolních vesnic mimo město. Měsíční nájemné: 17 000 Kč Zúčtovatelné poplatky: 2862 Kč Vratná kauce: 34 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč Energie budou přepsány na nového nájemníka. Byt je volný IHNED. Ozvěte se mi do zpráv nebo mi zavolejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného prostoru, než vás někdo předběhne! NEVÁHEJTE, TENTO BYT DLOUHO VOLNÝ NEBUDE!

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 113 m školka 195 m lékař 933 m pošta 1565 m restaurace 130 m škola 671 m obchod 1635 m vlak 1145 m

Odhad reálné ceny

9 672 Kč
rozpětí 8 121 – 11 298 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 107 · váha 58 %
Model z dat 10 170 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 9 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 170 Kč (rozpětí 8 313 Kč – 11 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 16 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Děčín, Kamenická)
Nádraží
1225 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno