Pronájem bytu 2+1 50 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Žijte ve velkém stylu: Designový, čerstvě zrekonstruovaný byt 2+1 v srdci Kamenické
Hledáte bydlení, které má jiskru? Chcete být prvním, kdo se nadechne vůně novoty v moderním, sluncem zalitém prostoru? Pak je tento byt o dispozici 2+1 (50 m²) v ultra-žádané lokalitě ulice Kamenická přesně pro vás.
Zapomeňte na kompromisy. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven stát se vaší novou základnou pro aktivní i relaxační život. Nachází se v 1. nadzemním podlaží a kombinuje špičkový design s maximální funkčností.
Proč se do tohoto bytu zamilujete:
Energie nového začátku: Vše je nové, čisté, voňavé. Vy jste ten, kdo tomuto prostoru vdechne život.
Kuchyně snů: Nová, elegantní linka na míru s vestavnými spotřebiči (varná plynová deska, trouba, digestoř, myčka). Kombinace světlých tónů a teplého dřevodekoru vytváří prostor, kde bude radost tvořit.
Balkon – vaše soukromá oáza: Vychutnejte si ranní kávu nebo večerní drink na vlastním balkoně s uklidňujícím výhledem do zeleně.
Koupelna jako v hotelu: Stylová koupelna se sprchovým koutem a designovými prvky, pro dokonalou relaxaci po náročném dni. WC je samostatné.
Praktičnost v každém detailu: Vestavěná šatní skříň na chodbě a sklep k bytu vyřeší veškeré úložné prostory.
Lokalita v ulici Kamenická je absolutní trefa do černého. Vše, co potřebujete, máte doslova na dosah ruky:
Příroda za rohem: Lesopark s úchvatnými vyhlídkami volá po běhu, procházkách i romantických západech slunce.
ZÁBAVA A SPORT: Dopravní a dětská hřiště pro rodiny i sportovní nadšence. Restaurace pro odpolední nebo večerní posezení s přáteli.
NÁKUPY BEZ STRESU: Supermarket Albert i dva minimarkety do sedmi minut.
SKVĚLÁ INFRASTRUKTURA: Škola a školka v docházkové vzdálenosti.
PERFEKTNÍ DOSTUPNOST: Bleskově se dostanete do centra města i do okolních vesnic mimo město.
Měsíční nájemné: 17 000 Kč
Zúčtovatelné poplatky: 2862 Kč
Vratná kauce: 34 000 Kč
Provize RK: 17 000 Kč
Energie budou přepsány na nového nájemníka.
Byt je volný IHNED. Ozvěte se mi do zpráv nebo mi zavolejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného prostoru, než vás někdo předběhne!
NEVÁHEJTE, TENTO BYT DLOUHO VOLNÝ NEBUDE!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- century-21-indigo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
113 m
školka
195 m
lékař
933 m
pošta
1565 m
restaurace
130 m
škola
671 m
obchod
1635 m
vlak
1145 m
Odhad reálné ceny
9 672 Kč
rozpětí 8 121 – 11 298 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 107 · váha 58 %
Model z dat
10 170 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 054 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 9 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 170 Kč (rozpětí 8 313 Kč – 11 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 16 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Děčín, Kamenická)
- Nádraží
- 1225 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |