Pronájem bytu 1+1 28 m²
Plzeň, Hradiště · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 1+1 v Plzni na Slovanech, na Nepomucké ul.. Byt o podl. pl. cca 28 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu a bude pronajímán jako nezařízený (kuchyňská linka vč. varné desky, varné trouby a digestoře). Nemovitost je ihned k nastěhování. Třída energetické náročnosti budovy D, 122 kWh/m2/rok.
Parametry
- Cena
- 9 400 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- holex-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 122.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
699 m
MHD
270 m
školka
107 m
lékař
801 m
pošta
859 m
restaurace
549 m
škola
463 m
obchod
1502 m
vlak
1637 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 9 400 Kč | -6.0 % |
| 03.09.2026 | 10 000 Kč |
Odhad reálné ceny
10 645 Kč
rozpětí 9 230 – 12 953 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 071 · váha 56 %
Model z dat
11 430 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 10 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 430 Kč (rozpětí 9 343 Kč – 13 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (U Kasáren)
- Nádraží
- 1641 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 10 000 → 9 400 |
| 03.09.2026 | přidáno |