Pronájem bytu 1+1 40 m²
Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a komfortní byt 1+1 o užitné ploše 40 m² ve třetím patře zateplené novostavby v klidné a vyhledávané lokalitě v Mariánských Lázních. Samotný byt je světlý, prostorný, vzdušný obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, vybavení bytu které zůstává: kuchyňská linka včetně lednice, trouby, sporáku a myčky, dále 2 šatní skříně, ostatní věci jsou stávajícího nájemníka. Koupelna je navržena ve velmi elegantním a moderním stylu s vkusným obkladem, prostorným sprchovým koutem a závěsným WC, je zde prostor na pračku a sušičku. Tento nový cihlový dům se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu chráněném vjezdovou závorou, což zajišťuje maximální bezpečí, klid a soukromí pro všechny obyvatele. Budova disponuje vynikajícím zázemím včetně dvou moderních výtahů a k samotnému bytu vedou kvalitní bezpečnostní dveře. K bytu náleží také praktický sklep poskytující dostatek úložného prostoru. O úklid se stará úklidová firma. Obrovskou výhodou této nabídky je možnost využívat přilehlou zahradu, která je ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Parkování je vyřešeno přímo v areálu, kde je k dispozici vyhrazené parkovací stání za poplatek 1 000 Kč měsíčně. Lokalita se pyšní naprosto špičkovou občanskou vybaveností, jelikož přímo naproti komplexu se nachází supermarket Penny, což zajišťuje maximálně pohodlné každodenní nákupy doslova pár kroků od domu. Mariánské Lázně, jakožto světoznámé lázeňské město s jedinečnou architekturou a čistou přírodou, nabízejí skvělé podmínky pro aktivní životní styl. Okolí je rájem pro milovníky turistiky a cyklistiky, s množstvím upravených tras a lázeňských parků, které jsou perfektním cílem pro příjemné výlety a relaxaci. Měsíční nájemné činí 13.000,-Kč, k tomu se připočítávají zálohy na poplatky a služby ve výši 3.000,-Kč měsíčně, elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Kauci požaduje majitelka ve výši 20.000,-Kč ??. Provize RK činí 13.000,-Kč a to již vč. DPH. Byt bude volný od 1.10.2026. Ev. číslo: 657387.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- dumrealit-cz-premium
Vybavení a sítě
energetika: 15.0
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
1714 m
MHD
334 m
školka
437 m
lékař
303 m
pošta
2706 m
restaurace
163 m
škola
660 m
obchod
2033 m
vlak
1337 m
Odhad reálné ceny
12 029 Kč
rozpětí 9 900 – 14 470 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 951 · váha 54 %
Model z dat
10 769 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 12 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 769 Kč (rozpětí 8 803 Kč – 12 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 14 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Antoníčkův pramen)
- Nádraží
- 1177 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |