Nemovitosti

Byt 2+1, 88 m², Šumperk, ul. Lidická

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné bydlení, které si můžete upravit podle vlastních představ, nebo investiční byt s nájemníkem? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 88 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici ...

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (39659 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jaroslav Huf

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.41 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 8.05 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 8.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno