Nemovitosti

Prodej 1+kk, 36 m² + lodžie, Pardubice – Polabiny, Lidická

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý slunný byt 1+kk o výměře 36 m² v lokalitě Pardubice – Polabiny, v Lidické ulici. Byt se nachází ve 4. patře zatepleného domu a má prostornou lodžii podél pokoje i kuchyně. Z lodžie je příjemný vzdušný výhled do zeleně a p ...

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (110556 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mirka

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.92 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno