Prodej bytu 2+1 v Pardubicích (ul. Lexova, Zelené Př, 136627

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 (56,9 m2) v žádané lokalitě Pardubic (ul. Lexova, Zelené Předměstí). Tento byt se nachází ve 3. NP cihlového zatepleného domu. Bytové jádro je zděné. Vytápění je zajištěno dálkovým topením (Opatovice). K bytu náleží 3 ...

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (91213 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.26 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno