pronájem bytu 2+1 65 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a světlý dvoulůžkový pokoj v bytě 2+1 na Moravském náměstí Nástup je možný k 1.11.2026. Nabízíme k pronájmu elegantní a .nadstandardně prostorný dvoulůžkový pokoj v bytě 2+1, .nacházejícím se v atraktivní lokalitě Moravské náměstí. Ideální volba pro studenty, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v centru města. Pokoj je plně vybaven kvalitním nábytkem: dvě pohodlné postele dva pracovní stoly se židlemi velkorysý úložný prostor Byt disponuje samostatnou koupelnou, oddělenou toaletou a plně vybavenou kuchyní, která nabízí vše potřebné pro každodenní fungování. K dispozici jsou také: sklepní prostory pro bezpečné uložení kol prádelna s pračkou a sušičkou v domě Pokoj je vhodný pro jednu nebo dvě osoby. Nájemné se hradí za lůžko 7270 Kč. Přičemž při obsazení jednou osobou je výhodnější cena. Skvělé bydlení pro studenty, kteří chtějí kombinaci kvality, prostoru a výborné lokality.
Parametry
- Cena
- 7 270 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Celková plocha: 65 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 7 270 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 7 270 Kč
Číslo zakázky: IDNES-260002
Odhad reálné ceny
24 355 Kč
rozpětí 20 554 – 26 704 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 942 · váha 62 %
Model z dat
23 510 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 612 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 24 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 510 Kč (rozpětí 19 217 Kč – 26 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 21 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 270 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 10:29
Pronájem samostatného dvoulůžkového pokoje v bytě 2+1 na Moravském náměstí v Brně. Jedná se o nabídku vhodnou především pro studenty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní prostory, prádelna
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Česká)
- Nádraží
- 1137 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |