pronájem bytu 2+kk 50 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk u nádraží Veselí nad Moravou Nabízíme k pronájmu velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o výměře 50m² + společná kolárna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Byt disponuje jedním samostatným pokojem a jednou prostornou místností s kuchyňskou linkou. Dále k bytu náleží koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Díky orientaci na jih je byt příjemně prosvětlený po celý den a nabízí komfortní klima v každém ročním období. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní středisko. Autobusové a vlakové nádraží se nachází ihned u bytu. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Veselí nad Moravou. Pronájem je možný od 14. září 2026 a měsíční nájemné činí 11.800 Kč + 3.850,- Kč zálohy (voda, elektřina, poplatky, společné prostory - úklid, topení, svícení). Možnost internetového připojení 300,- Kč měsíčně. Vratná kauce 32.000,- Kč, provize 8.000,- Kč + DPH. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme s veškerými dotazy.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- AGB stav s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-28
Odhad reálné ceny
12 817 Kč
rozpětí 10 899 – 14 514 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
12 542 · váha 60 %
Model z dat
13 005 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 809 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 005 Kč (rozpětí 10 631 Kč – 14 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 17 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 104 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |