pronájem bytu 1+1 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Brno - Jundrov, ulice Veslařská Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt 1+1 v atraktivní městské části Brno – Jundrov, ulice Veslařská. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v blízkosti lesa a Brněnské přehrady. Nabízí se nezařízený nábytkem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou vč. spotřebičů (el. trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, pračka). V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a toaleta. Dispozice: kuchyně s kuchyňskou linkou, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Okna jsou plastová opatřena izolačními trojskly, topení plynové. K dispozici internet. Měsíční platby činí 16.500,- Kč + 4.000,- Kč zálohy na služby a energie, vratná peněžní jistota ve výši jedné měsíční platby. Jistota (kauce) činí 30.000,- Kč. Byt je k dispozici ihned. Vhodné pro jednotlivce nebo páry. Dobrá dopravní dostupnost, MHD v blízkosti domu, veškerá občanská vybavenost v okolí.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30942
Odhad reálné ceny
15 637 Kč
rozpětí 12 843 – 17 585 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 260 · váha 59 %
Model z dat
16 392 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 987 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 15 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 392 Kč (rozpětí 13 399 Kč – 18 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 11 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Jundrov, hřiště)
- Nádraží
- 3639 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |