pronájem bytu 1+kk 40 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Bytu 1KK s parkovacím místem v ceně Pronájem nového nízkonákladového bytu 1KK s parkovacím místem v ceně!!! Byt o rozloze 40m²+ 10m² balkón/terasa K nastěhování od 1.10.-1.11. Prohlídky po telefonické domluvě!!! Byt je pro 1 osobu. Pro mladého pracujícího nebo studenta bez zvířat a bez dětí. Byt je krásně prosvětlený a nabízí dostatek soukromí. Byt se nachází v krásné klidné lokalitě jen 10 minut od Campus Brno. Byt je nevybavený. Nájem 9500kč/měsíčně Zálohy na energie 3000kč/ měsíčně. Dům je nízkonákladový a většinou se velká část za zálohy vrací po vyúčtování. Depozit majiteli 20.000kč
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Odhad reálné ceny
18 313 Kč
rozpětí 15 694 – 20 957 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 180 · váha 60 %
Model z dat
17 121 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 19 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 121 Kč (rozpětí 13 995 Kč – 19 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 15 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Pod dálnicí)
- Nádraží
- 952 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |