prodej domu 172 m² s pozemkem 312 m²

Prodej investičního domu se 4 byty a garážemi Žatec, ul. Třebízského 1047 Nabízíme k prodeji udržovaný a průběžně modernizovaný rodinný dům, který prošel v roce 2009 rozsáhlou rekonstrukcí a úřední přestavbou na čtyři samostatné bytové jednotky. Nemovitost je ideální jako stabilní investice s okamžitým výnosem nebo jako více generační dům. Hlavní výhody nemovitosti • 4 zkolaudované bytové jednotky – každý byt má vlastní podružné měření elektřiny a vody; radiátory jsou osazeny měřidly s dálkovým odečtem (BLESK Chomutov). • Dispozice bytů 2kk s výměrou 37 m², 39 m², 44 m² a 52 m². Dva z bytů mají balkón. Fotodokumentace interiérů jednotlivých bytů byla pořízena před obsazením nájemníky. • Rekonstrukce v roce 2009 zahrnovala nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu, výměnu oken, renovaci interiérů, sanitu, SDK podhledy s izolací (3 byty), zateplení severní stěny, izolace obvodových zdí, chemickou izolaci části sklepa a novou fasádu. • Střecha po rekonstrukci před cca čtyřmi lety. • Vytápění centrálním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi. • 2 garáže + 1 menší garáž/dílna, z toho dvě jsou pronajaty a třetí volná. • Technické místnosti v mezipatrech – kočárkárna, komora, kotelna. • Dům je kompletně podsklepen, sklepní prostory mají vysoké stropy a nabízejí širokou škálu možného využití. • Půdní prostor je připraven k případnému dalšímu využití – přivedena voda, kanalizace i elektřina. Pozemek K domu náleží menší pozemek o výměře cca 300 m² – zahrada a zpevněná přístupová cesta ke garážím. Investiční potenciál Dům je aktuálně plně obsazen nájemníky, včetně dvou pronajatých garáží. Stabilní příjem a nízké provozní náklady díky modernizovaným rozvodům a samostatnému měření. Další velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Žatec leží přibližně 50 minut jízdy od Prahy, v blízkosti dálnic D6 a D7, které spojují region s hlavním městem i severozápadem Čech. Nedaleko Žatce se nachází jedna z největších průmyslových zón v ČR – TRIANGLE. Je určena pro realizaci investičních záměrů velkých, středních i malých podnikatelů, zejména z oblastí zpracovatelského průmyslu, technologických center, výzkumu a vývoje. Je podporována Ministerstvem průmyslu a obchodu i Agenturou pro podporu podnikání a investic CzechInvest. V Žatci je také vojenský útvar - brigáda rychlého nasazení, která je součástí Pozemních sil Armády České republiky. O pronájem menších bytů je tak v Žatci velký zájem i ze strany lidí pracujících na zóně TRIANGLE nebo z řad vojáků AČR působících v Žatci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.