pronájem bytu 1+kk 19 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Ústí nad Labem -Severní Terasa, bez provize RK Jsem přímý majitel a dlouhodobě pronajmu jedné slušné osobě nízkonákladový byt 1 + kk na sídlišti Severní Terasa, ulice Pod Parkem, v Ústí nad Labem. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Byt má nové zděné bytové jádro se sprchovým koutem, umyvadlem a splachovacím WC. Dále je zde nová elektroinstalace s novým domovním rozvaděčem s pojistkovými automaty. Vodoinstalace v kuchyni a v bytovém jádru jsou také nové. Podlahy v bytě jsou keramické (předsíň a koupelna s WC), v obytné místnosti s kuchyňským koutem je plovoucí laminátová podlaha. Byt se nachází v šestém patře bytového domu, který je po výměně oken a je zateplen. V domě je výtah. Uvedená cena je za pronájem. K této částce se připočítává záloha na služby (topení, voda, společné osvětlení, výtah, ...atd.) Nájemce nebude platit provizi RK, PENB: třída D, V bytě je možné ponechat lednici, pračku, které nyní v bytě jsou. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě. Pronájem bude k dispozici od 15. 9. 2026. Kauce: jedna měsíční platba
Parametry
- Cena
- 5 700 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Stanislav Štěpka
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 21 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-12121
Odhad reálné ceny
6 752 Kč
rozpětí 6 080 – 7 562 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 173 · váha 63 %
Model z dat
7 827 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6 318 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 6 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 827 Kč (rozpětí 6 398 Kč – 8 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 6 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Sociální péče)
- Nádraží
- 2330 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |