Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Krásný byt 1+1 ve třetím patře novostavby v Mariánských Lázních Nabízíme k pronájmu moderní a komfortní byt 1+1 o užitné ploše 40 m ve třetím patře zateplené novostavby v klidné a vyhledávané lokalitě v Mariánských Lázních. Samotný byt je světlý, prostorný, vzdušný obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, vybavení bytu které zůstává: kuchyňská linka včetně lednice, trouby, sporáku a myčky, dále 2 šatní skříně, ostatní věci jsou stávajícího nájemníka. Koupelna je navržena ve velmi elegantním a moderním stylu s vkusným obkladem, prostorným sprchovým koutem a závěsným WC, je zde prostor na pračku a sušičku. Tento nový cihlový dům se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu chráněném vjezdovou závorou, což zajišťuje maximální bezpečí, klid a soukromí pro všechny obyvatele. Budova disponuje vynikajícím zázemím včetně dvou moderních výtahů a k samotnému bytu vedou kvalitní bezpečnostní dveře. K bytu náleží také praktický sklep poskytující dostatek úložného prostoru. O úklid se stará úklidová firma. Obrovskou výhodou této nabídky je možnost využívat přilehlou zahradu, která je ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Parkování je vyřešeno přímo v areálu, kde je k dispozici vyhrazené parkovací stání za poplatek 1 000 Kč měsíčně. Lokalita se pyšní naprosto špičkovou občanskou vybaveností, jelikož přímo naproti komplexu se nachází supermarket Penny, což zajišťuje maximálně pohodlné každodenní nákupy doslova pár kroků od domu. Mariánské Lázně, jakožto světoznámé lázeňské město s jedinečnou architekturou a čistou přírodou, nabízejí skvělé podmínky pro aktivní životní styl. Okolí je rájem pro milovníky turistiky a cyklistiky, s množstvím upravených tras a lázeňských parků, které jsou perfektním cílem pro příjemné výlety a relaxaci. Měsíční nájemné činí 13.000,-Kč, k tomu se připočítávají zálohy na poplatky a služby ve výši 3.000,-Kč měsíčně, elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Kauci požaduje majitelka ve výši 20.000,-Kč ?. Provize RK činí 13.000,-Kč a to již vč. DPH. Byt bude volný od 1.10.2026. Ev. číslo: 657387.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (1 den)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 40 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 15 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657387

Odhad reálné ceny

11 994 Kč
rozpětí 9 871 – 14 429 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 951 · váha 54 %
Model z dat 10 687 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 14 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 12 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 687 Kč (rozpětí 8 735 Kč – 12 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 14 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Dopravní podnik)
Nádraží
1339 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno