pronájem bytu 2+kk 42 m²
Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², výtah, centrum Městce Králové Nabízíme k pronájmu bezbariérový byt v centru města Městec Králové, okres Nymburk. Byt se nachází ve zděném bytovém domě kolaudovaném v roce 2008, ve kterém je celkem 15 bytových jednotek. Dům je klidný, udržovaný, s bezbariérovým přístupem a výtahem Dispozice bytu je 2+kk, celková podlahová plocha včetně komory 39, 57m². - obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,17 m², - pokoj 12,86 m² - předsíň 4,74 m² - koupelna s WC 3,68 m² - komora 2,12 m². - Součástí domu jsou také 2 uzamykatelné kolárny. Energie: - Zálohy na služby (voda, topení atd. ) - 2.727, - Kč - Zálohy na elektřinu: 1.050, - Kč Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem úložných prostor a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt je nekuřácký a v průběhu let prošel několika kvalitními úpravami. Vybavení a rekonstrukce: - kuchyň na míru z roku 2020 - vestavné skříně v chodbě a ložnici z roku 2023 - klimatizace Samsung z roku 2023 - dálkové ovládání klimatizace a možnost ovládání přes chytrý telefon včetně kontroly spotřeby - plastová okna Velux, trojskla, z roku 2025 - mechanické zatemnění Velux - nová dlažba v koupelně a v předsíni z roku 2025 - lepený vinyl v obývacím pokoji, kuchyni a ložnici z roku 2025 - všechna světla v bytě jsou LED - hlavní světla v obývacím pokoji, ložnici, koupelně a chodbě jsou na dálkové ovládání s možností měnit intenzitu i barevné spektrum světla - lednice s mrazákem Beko součástí bytu jsou kuchyňské spotřebiče Občanská vybavenost: - v přízemí domu obchod s potravinami - ve vedlejším domě drogerie - přes ulici občerstvení - v blízkosti restaurace, večerky, Penny a COOP Jednota - kulturní dům a sportovní hřiště nedaleko - ve městě nemocnice a bankomaty Doprava: - autobusová zastávka cca 2 minuty chůze - vlakové nádraží cca 5 minut chůze - bezplatné parkování přímo před domem Městec Králové nabízí příjemné bydlení v centru města s dobrou dostupností služeb i dopravy. Budu se těšit na prohlídce tohoto úžasného bytu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 16.04.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-235113
Odhad reálné ceny
13 599 Kč
rozpětí 11 732 – 15 196 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 481 · váha 54 %
Model z dat
14 897 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 959 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 12 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 897 Kč (rozpětí 12 177 Kč – 17 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 14 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Městec Králové, u přejezdu)
- Nádraží
- 481 m (Městec Králové)
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |