pronájem bytu 3+1 90 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 3+1, 84 m² + lodžie, Praha 5 Stodůlky, ul. Živcových Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt 3+1 o podlahové ploše 84 m² s lodžií o velikosti přibližně 6 m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné části Prahy 5 – Stodůlek, v ulici Živcových. Byt má praktickou dispozici a nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnici, další samostatný pokoj, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou komoru s dostatkem úložného prostoru. Pronajímá se kompletně vybavený, včetně nábytku a spotřebičů. Velkou výhodou je naprosté oddělení obou bytových jednotek v domě. Nabízený byt má vlastní samostatný vstup, stejně jako byt majitelů v přízemí. Vstupy ani obytné prostory se tedy nesdílejí a obě domácnosti fungují zcela nezávisle na sobě. Dům stojí v klidné rezidenční části Stodůlek s dobrou dostupností MHD a občanské vybavenosti. V okolí jsou obchody, služby i možnosti pro volný čas. Parkování je možné na ulici přímo před domem. V ulici nejsou zavedeny modré parkovací zóny. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, fixní platba služeb 5 000 Kč měsíčně. Elektřina se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. služeb. Byt je volný ihned. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku s možností dalšího prodloužení. Majitelé hledají ideálně dvě dospělé osoby, ideálně pár. Požádáme výhradně česky mluvící vzhledem k jazykové bariéře majitelů. Pronájem je bez domácích zvířat. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6850
Odhad reálné ceny
30 013 Kč
rozpětí 25 804 – 33 594 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 456 · váha 61 %
Model z dat
29 223 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 122 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 30 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 223 Kč (rozpětí 23 887 Kč – 33 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 31 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (K Fialce)
- Nádraží
- 997 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |