pronájem bytu 2+1 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 (71 m²) se dvěma lodžiemi a garážovým stáním, Praha 10 – Strašnice Nabízíme k pronájmu světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře cca 71 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice, v ulici Pod Altánem. Byt se nachází ve velmi klidném a tichém prostředí a díky vyššímu podlaží nabízí příjemný výhled do okolí. Velkou předností bytu je mimořádně prostorný a světlý obývací pokoj o výměře přibližně 30 m², ze kterého je vstup na velkou lodžii o velikosti cca 6 m². Tato část bytu je orientována na jižní stranu a nabízí dostatek přirozeného světla. Samostatná ložnice o výměře přibližně 12 m² je orientována na východ, disponuje druhou lodžií o velikosti cca 3 m² a nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni. Kuchyň o rozloze přibližně 6 m² je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, chladničkou s mrazákem a myčkou nádobí. Vstupní předsíň a chodba o výměře cca 8 m² poskytují další úložné prostory díky druhé vestavěné skříni. Ve zděném bytovém jádru se nachází koupelna o výměře přibližně 4 m² s rohovou vanou a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti přibližně 1 m². V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a bezpečnostní pancéřové vstupní dveře. Dům je kompletně zateplený, má novou fasádu a čisté a udržované společné prostory. K dispozici jsou dva výtahy. Velkou výhodou je vyhrazené garážové stání u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Stanice metra linky A – Strašnická je vzdálena přibližně 300 metrů, tramvajová zastávka se nachází zhruba 100 metrů od domu. V okolí naleznete obchody, restaurace, služby i další možnosti pro volnočasové aktivity. Jedná se o velmi klidné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, minimálně na dobu 1 roku, a je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- AVEREAL, realitní kancelář, sdružení
Vybavení a sítě
Lodžie : 9 m 2
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 22 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 27 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-89648
Odhad reálné ceny
25 775 Kč
rozpětí 22 458 – 28 218 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 089 · váha 63 %
Model z dat
25 354 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 100 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 26 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 354 Kč (rozpětí 20 724 Kč – 28 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 23 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Na Hroudě)
- Nádraží
- 431 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |