Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 71 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 2+1 (71 m²) se dvěma lodžiemi a garážovým stáním, Praha 10 – Strašnice Nabízíme k pronájmu světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře cca 71 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice, v ulici Pod Altánem. Byt se nachází ve velmi klidném a tichém prostředí a díky vyššímu podlaží nabízí příjemný výhled do okolí. Velkou předností bytu je mimořádně prostorný a světlý obývací pokoj o výměře přibližně 30 m², ze kterého je vstup na velkou lodžii o velikosti cca 6 m². Tato část bytu je orientována na jižní stranu a nabízí dostatek přirozeného světla. Samostatná ložnice o výměře přibližně 12 m² je orientována na východ, disponuje druhou lodžií o velikosti cca 3 m² a nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni. Kuchyň o rozloze přibližně 6 m² je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, chladničkou s mrazákem a myčkou nádobí. Vstupní předsíň a chodba o výměře cca 8 m² poskytují další úložné prostory díky druhé vestavěné skříni. Ve zděném bytovém jádru se nachází koupelna o výměře přibližně 4 m² s rohovou vanou a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti přibližně 1 m². V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a bezpečnostní pancéřové vstupní dveře. Dům je kompletně zateplený, má novou fasádu a čisté a udržované společné prostory. K dispozici jsou dva výtahy. Velkou výhodou je vyhrazené garážové stání u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Stanice metra linky A – Strašnická je vzdálena přibližně 300 metrů, tramvajová zastávka se nachází zhruba 100 metrů od domu. V okolí naleznete obchody, restaurace, služby i další možnosti pro volnočasové aktivity. Jedná se o velmi klidné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, minimálně na dobu 1 roku, a je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
AVEREAL, realitní kancelář, sdružení

Vybavení a sítě

Lodžie : 9 m 2 Parkování : garáž Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 22 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 27 000 Kč Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-89648

Odhad reálné ceny

25 775 Kč
rozpětí 22 458 – 28 218 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 089 · váha 63 %
Model z dat 25 354 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 26 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 354 Kč (rozpětí 20 724 Kč – 28 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 23 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Na Hroudě)
Nádraží
431 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno