Prodej bytu 3+kk 74 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní a velmi světlý byt o dispozici 3+kk v klidné a vyhledávané lokalitě Dobřan, v Jungmannově ulici. Byt zaujme praktickým uspořádáním a nízkými provozními náklady.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Komfort bydlení zvyšují venkovní rolety, které poskytují dostatek soukromí a pomáhají udržovat příjemnou teplotu v interiéru během celého roku.
V předsíni se nachází nově vybudovaná vestavěná skříň nabízející praktický úložný prostor. K bytu náleží také samostatný sklep.
Velkou předností je prostorný balkon orientovaný na jihozápad, kde si můžete užívat slunce po většinu dne i příjemné večerní posezení.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel po nedávné revizi.
Parkování je pohodlně dostupné na veřejném parkovišti přímo před domem.
Dobřany patří mezi oblíbené lokality díky výborné dostupnosti do Plzně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, lékaře, obchody i další služby potřebné pro komfortní každodenní život.
Měsíční náklady:
Fond oprav včetně studené vody: 3 445 Kč
Plyn: 1 180 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (93243 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: standard-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 164 m školka 222 m lékař 535 m pošta 567 m restaurace 278 m škola 284 m vlak 972 m

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 7.79 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 6.62 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.42 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 438 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 793 m (Dobřany, léčebna)
Nádraží: 932 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno