Prodej bytu 3+kk 68 m²
Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám představit novou lokalitu nízkoenergetických rodinných domů a viladomů COTTO Plzenec.
V rámci prvních třech etap bylo k dispozici celkem deset rodinných domů s dispozicí 5+kk a 6+kk a všechny již mají své majitele. Nyní projekt pokračuje další etapou. Těšit se můžete na dva exkluzivní viladomy, každý o třech bytových jednotkách s dipozicemi 2+kk a 3+kk.
Nabízená jednotka 3+kk o celkové ploše 81 m2 je umístěna v podkroví objektu. Hlavním lákadlem je bezesporu přímé propojení interiéru s exteriérem a to ve formě hlavního obytného prostoru, který je díky velkým proskleným plochám spojený s rozlehlou soukromou terasou. Dispozice bytu je navíc velmi variabilní a tak je možné v případě potřeby upravit Váš nový domov přesně na míru.
Společným znakem domů COTTO je současná neokázalá architektura a zaměření na nízkoenergetická a ekologická řešení. Samozřejmostí jsou velké prosklené plochy, podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem a fotovoltaikou, nechybí ale ani ozeleněné vegetační střechy na objektech nebo důmyslné využívání dešťové vody. Každá bytová jednotka se navíc může pochlubit velmi kvalitními standardy v podobě podlahových krytin, dveří, nebo vybavení koupelen.
Lokalita se nachází́ 10 minut jízdy jihovýchodně od středu Plzně, v údolí řeky Úslavy a 5 minut od obchodního centra Olympia. V okolí nechybí řada nemovitých památek velkého historického, kulturního i přírodovědeckého významu. Resort COTTO je umístěn v blízkosti dominanty Plzeňska, kterou je bezpochyby zřícenina hradu Radyně.
Klidné bydlení uprostřed zástavby rodinných domů a přitom snadná dostupnost veškeré vybavenosti – takový je projekt COTTO. Jedinečná poloha v rámci města nabízí dnes tolik potřebný klid pro život, a přesto bez kompromisů z hlediska dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti.
Parametry
- Cena
- 7.69 mil. Kč (113088 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lastudio-lubos-korbel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
583 m
MHD
230 m
školka
995 m
lékař
1077 m
pošta
721 m
restaurace
813 m
škola
766 m
obchod
2768 m
vlak
1084 m
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 7.97 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
5.91 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.67 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 881 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Starý Plzenec, Bezručova)
- Nádraží
- 1071 m (Starý plzenec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |