Pronájem garážového stání 10 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krytého garážového stání cca 10m2 v novostavbě bytového domu ulice Lehovecká, Praha - Hloubětín. Vjezd do garáží je dálkově ovládán a je chráněn rolovacími vraty a kamerovým systémem. Lokalita má velmi dobrou dostupnost na MHD tramvaj přímo před domem, stanice metra B-Hloubětín 10min. pěšky. Cena je uvedena včetně poplatků.
Volné od 1.11.2026 nebo po dohodě.
Parametry
- Cena
- 1 700 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- max-reality-service-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
223 m
MHD
38 m
školka
178 m
lékař
661 m
metro
624 m
pošta
911 m
restaurace
186 m
škola
239 m
obchod
206 m
vlak
974 m
Odhad reálné ceny
1 443 Kč
rozpětí 1 294 – 2 071 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
1 311 · váha 62 %
Model z dat
1 657 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
1 694 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 1 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 657 Kč (rozpětí 1 345 Kč – 2 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1187 nabídek stejného druhu → 1 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 700 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Lehovec)
- Nádraží
- 676 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |