Prodej garáže 17 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi garáž v dobrém udržovaném stavu v těsné blízkosti ulice Soběšická v Brně. Vhodná pro parkování i skladování (suchá), střecha plechová. Do garáže zavedena elektřina.

Garáž je na vlastním pozemku!

Pro více informací nebo prohlídku volejte makléře.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (52353 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: dual-reality

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 284 m školka 347 m lékař 451 m pošta 566 m restaurace 51 m škola 403 m obchod 1950 m vlak 584 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	890 000 Kč	-14.8 %
03.09.2026	1.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

899 091 Kč

rozpětí 691 993 – 1.18 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 145 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 913 249 · váha 79 %

Model z dat 898 417 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 601 449 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 721 Kč/m² → 913 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 898 417 Kč (rozpětí 597 554 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 601 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Heleny Malířové)
Nádraží: 556 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	zlevněno 1.04 mil. → 890 000
03.09.2026	přidáno