Pronájem kanceláře 175 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Thámova 18 v Karlíně: třípatrový prostor pod střechou pro 175 m² práce, tvorby a setkávání. Několik teras s otevřenými výhledy na Prahu — místo s atmosférou, ne koberec od stěny ke stěně.
Život v prostoru: Prostor je aktuálně plně vybavený nábytkem i technikou, vybavení lze odkoupit, nebo si prostor převzít prázdný. Spodní úroveň si zaberete jako každodenní basecamp — pracovní plocha, kuchyňka, zázemí. Prostřední dnes slouží jako zasedačka, podcastové studio a sklad. Z horní vyjdete přímo na terasy, takže focení, schůzku nebo pauzu s výhledem řešíte na místě. Dispozici si upravíte podle sebe: kancelář, studio, kreativní hub nebo showroom.
Okolí a doprava: Metro Křižíkova i tramvaje do 5 minut pěšky, centrum na pár minut. Na oběd Jídlovice nebo burger U Kohoutů, na pastu Sugo; na proběhnutí Rohanské nábřeží podél Vltavy.
Kanceláře jsou naše parketa
Za dejsiprostor.cz stojí realitní agentura dsp: collective, specialisté na pronájem kanceláří. Napište nám, kolik lidí potřebujete usadit a od kdy — vybereme za vás prostory, které vám sednou, a domluvíme prohlídky. Bez závazků a bez provize.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dejsiprostor
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
557 m
školka
142 m
lékař
249 m
metro
139 m
pošta
1267 m
škola
316 m
obchod
841 m
vlak
1285 m
Odhad reálné ceny
28 549 Kč
rozpětí 15 278 – 75 470 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 198 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
607 · váha 41 %
Model z dat
56 908 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 632 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9947% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 908 Kč (rozpětí 34 019 Kč – 102 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 30 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 198% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 37 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |