Pronájem kanceláře 16 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NEPLATÍTE PROVIZI! Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme pronájem menší příjemné kanceláře o celkové ploše 15,4m2 v kultivovaném prostředí zrekonstruovaného domu v žádané lokalitě Prahy 6. K dispozici je společná prostorná kuchyň 21 m2, sociální zázemí a využití ostrahy a recepce v přízemí domu. Kancelář je otevřená do klidného světlého vnitrobloku s výhledem na moderní dostavbu. Cena včetně zúčtovatelných poplatků. Součástí poplatků za služby je kromě klasických medií i celkový servis, tedy úklid všech prostor, ostraha objektu a technická údržba. Kauce ve výši jednoho měsíčního plnění, nájemní smlouva na dobu neurčitou. Přístup do objektu 24/7. Výborná dopravní dostupnost. Parkovací hodiny a stanice tramvaje před objektem. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8 685 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-general
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
9 m
školka
51 m
lékař
35 m
metro
1045 m
pošta
408 m
restaurace
69 m
škola
524 m
obchod
1098 m
vlak
1610 m
Odhad reálné ceny
7 354 Kč
rozpětí 4 076 – 11 702 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
10 853 · váha 46 %
Model z dat
5 105 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2 767 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 678 Kč/m² → 10 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 105 Kč (rozpětí 3 052 Kč – 9 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 2 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 685 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Břevnovský klášter)
- Nádraží
- 1023 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |