Pronájem obchodního prostoru 180 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Komerční Portál Praha s.r.o. nabízí pronájem komerčního prostoru v atraktivní lokalitě Praha 4 - Michle - Budějovická ulice.
Prostor se nachází v přízemí budovy a disponuje velkými výlohami s přímým vstupem z ulice. K provozovně je možné využívat velkou letní terasu (87 m²). Pronajímatel požaduje za technické zhodnocení prostoru odstupné. Provize RK je 1× měsíční nájem + DPH.
Vážným zájemcům rádi nabídneme v této lokalitě i další zajímavé komerční prostory z veřejné i neveřejné nabídky. Navštivte naše webové stránky (komercniportalpraha cz) a registrujte se!
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč /měsíc (722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- komercni-portal-praha
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
203 m
školka
198 m
lékař
47 m
metro
286 m
pošta
357 m
restaurace
283 m
škola
328 m
obchod
147 m
vlak
1308 m
Odhad reálné ceny
31 161 Kč
rozpětí 16 683 – 70 431 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 317 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
366 · váha 41 %
Model z dat
62 949 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 403 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10181% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 949 Kč (rozpětí 37 631 Kč – 112 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10412 nabídek stejného druhu → 32 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 317% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Zelená liška)
- Nádraží
- 322 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |